בידוד תרמי לדירה ישנה: איך הופכים בית קר בחורף וחם בקיץ לנעים

רבים מאיתנו גרים בדירות שנבנו לפני עשרות שנים, בתקופה שבה בידוד תרמי לא היה בראש סדר העדיפויות של הקבלנים. התוצאה מוכרת היטב: בקיץ הקירות והתקרה מקרינים חום גם בשעות הלילה, ובחורף הקור חודר מכל פינה, החלונות מתכסים באדים ועל הקירות מופיע עובש. המזגן עובד שעות נוספות כל השנה, והחשבון בהתאם. החדשות הטובות הן שגם בדירה ישנה אפשר לשפר באופן משמעותי את הבידוד, לעיתים בהשקעה צנועה יחסית.

למה בידוד חשוב כל כך באקלים הישראלי

יש מי שחושבים שבידוד הוא עניין של מדינות קרות, אבל בפועל הוא חשוב לא פחות בארץ חמה. בידוד טוב פועל בשני הכיוונים: בקיץ הוא מונע מהחום החיצוני לחדור פנימה, ובחורף הוא שומר על החום שבתוך הבית. כך המזגן נדרש לעבוד פחות, הטמפרטורה בבית יציבה יותר והתחושה הכללית נעימה יותר.

מעבר לנוחות ולחיסכון, לבידוד יש גם השפעה על הבריאות. קירות קרים בחורף הם המקום שבו אדי המים שבאוויר מתעבים, וזה מתכון בטוח לעובש. עובש לא רק מכוער אלא גם עלול להחמיר בעיות נשימה ואלרגיות. בידוד נכון, יחד עם אוורור, מצמצם מאוד את הבעיה.

הגג: המקום הראשון לטפל בו

אם אתם גרים בקומה העליונה או בבית פרטי, הגג הוא כנראה מקור החום והקור הגדול ביותר. גג בטון חשוף לשמש הישראלית מתחמם מאוד במהלך היום ומשחרר את החום לדירה גם בלילה. בידוד הגג יכול לשנות את התמונה מקצה לקצה.

יש כמה דרכים לבודד גג. אפשר להניח לוחות בידוד מעל שכבת האיטום ולכסות אותם, אפשר לרסס קצף בידוד שמשמש גם כאיטום, ואפשר להסתפק בצביעה בצבע לבן מחזיר קרינה, שמפחית את הספיגה של חום השמש. צבע מחזיר הוא פתרון זול ומהיר, אבל הוא לא מחליף בידוד אמיתי, ויש לחדש אותו מדי כמה שנים. בבית משותף, כל עבודה על הגג מחייבת תיאום עם ועד הבית ועם שאר הדיירים.

מי שיש לו חלל עליית גג או גג רעפים יכול לבודד גם מבפנים, בעזרת צמר סלעים, צמר זכוכית או לוחות קשיחים. כאן חשוב להקפיד על מחסום אדים ועל אוורור, כדי שלא תיווצר התעבות בתוך שכבת הבידוד עצמה.

קירות חיצוניים

בידוד קירות בדירה קיימת מורכב יותר, אבל לא בלתי אפשרי. הפתרון היעיל ביותר הוא בידוד חיצוני, שבו מצמידים לוחות בידוד לחזית הבניין ומכסים אותם בטיח או בחיפוי. שיטה זו נפוצה בעיקר כשהבניין עובר שיפוץ חזיתות כולל, למשל במסגרת פרויקט התחדשות עירונית או החלטה של ועד הבית.

כשבידוד חיצוני אינו אפשרי, אפשר לבודד מבפנים, באמצעות לוחות בידוד שמוצמדים לקיר ומכוסים בגבס. החיסרון הוא שהשיטה מקטינה מעט את שטח החדר ודורשת עבודה על חשמל ושקעים, אבל בחדר אחד בעייתי במיוחד, למשל חדר שינה שפונה מערבה, היא יכולה לשפר את הנוחות באופן ניכר.

חלונות ודלתות: הנקודות החלשות

חלון ישן עם זכוכית יחידה ומסגרת שלא אוטמת היטב הוא פתח שדרכו בורחים חום וקור. החלפה לחלונות עם זיגוג כפול ומסגרת איכותית משפרת את הבידוד התרמי וגם את הבידוד האקוסטי, יתרון חשוב במיוחד בדירות שפונות לרחוב סואן. מדובר בהשקעה משמעותית, ולכן כדאי לתעדף את החלונות הגדולים ואת אלה שחשופים ביותר לשמש.

גם בלי להחליף חלונות אפשר לשפר. הנה כמה פעולות פשוטות:

• החלפת גומיות אטימה שהתבלו בחלונות ובדלתות
• איטום חריצים סביב המשקופים בחומר אטימה מתאים
• התקנת מברשת או סף אטימה בתחתית דלת הכניסה ודלת המרפסת
• שימוש בווילונות כבדים או בתריסים חיצוניים להצללה בקיץ ולבידוד בלילות החורף
• הדבקת ציפוי מחזיר קרינה על זכוכיות שחשופות לשמש אחר הצהריים

מה אפשר לעשות בדירה שכורה

שוכרים רבים מרגישים חסרי אונים מול דירה קרה או חמה, כי אין להם אפשרות לבצע שינויים מבניים. ובכל זאת, יש לא מעט פעולות הפיכות וזולות שעושות הבדל. שטיחים על ריצוף קר, וילונות תרמיים, רצועות אטימה נדבקות לחלונות ולדלתות ומאווררי תקרה הם דוגמאות לשיפורים שאפשר לקחת איתכם כשעוברים דירה.

כדאי גם לפתוח שיחה עם בעל הדירה. במקרים רבים, משכיר שמבין שבידוד ישפר את ערך הנכס ויקטין את הסיכון לנזקי עובש יסכים לממן חלק מהעבודות, למשל איטום גג או החלפת חלון בעייתי. חשוב לתעד את הסיכום בכתב.

איך מתכננים נכון

לפני שמתחילים בעבודות, כדאי לאבחן איפה באמת נמצאת הבעיה. בעל מקצוע עם מצלמה תרמית יכול לזהות במהירות את המקומות שבהם החום בורח או חודר, ולעזור לתעדף את ההשקעה. במקרים של עובש קשה או רטיבות חוזרת, חשוב לבדוק קודם אם מדובר בבעיית איטום או בצנרת דולפת, כי בידוד לא יפתור בעיה שמקורה במים.

לעבודות בהיקף גדול, במיוחד בגג ובקירות חיצוניים, מומלץ להיעזר במהנדס או ביועץ בנייה ירוקה, שיתאים את הפתרון למבנה ולתקציב ויוודא שהחומרים עומדים בדרישות התקן ובדרישות בטיחות האש.

כמה זמן לוקח לראות תוצאות

אחד היתרונות של עבודות בידוד הוא שהשיפור מורגש כמעט מיד. כבר בקיץ הראשון אחרי בידוד הגג, דיירי הקומה העליונה מגלים בדרך כלל שהתקרה כבר לא מקרינה חום בלילה ושהמזגן מגיע לטמפרטורה הרצויה מהר יותר. בחורף, ההבדל מורגש בבקרים, כשהבית שומר על החום שנצבר במהלך הערב. כדי למדוד את השינוי באופן אובייקטיבי, כדאי להשוות את חשבונות החשמל לפני העבודות ואחריהן, באותן עונות, ולזכור שגם שינויים בתעריפים ובהרגלי הצריכה משפיעים על התמונה.

לסיכום, דירה ישנה לא חייבת להיות קרה בחורף ורותחת בקיץ. טיפול בגג, באטימה של חלונות ודלתות, ולפי הצורך גם בקירות, יכול להפוך אותה למקום נעים יותר, בריא יותר וזול יותר לתחזוקה. אפשר להתחיל בצעדים קטנים ולהתקדם בהדרגה, לפי התקציב ולפי המקומות שבהם הבעיה מורגשת ביותר.